LÜHRMANN beobachtet tendenzielle Veränderung des Innenstadtbesatzes

Woolworth, Karstadt, SinnLeffers: Während einzelne Teile des Einzelhandels derzeit ums Überleben kämpfen, geht für andere Bereiche die Zukunft des Shoppens in den deutschen Fußgängerzonen weiter. So genannte Low-Price Konzepte aus dem Textil- und Schuhhandel waren in den ersten fünf Monaten dieses Jahres die mit Abstand expansivsten innerstädtischen Einzelhändler. Das zeigt das auf Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen spezialisierte Unternehmen LÜHRMANN in einer aktuellen Auswertung der seit Jahresbeginn vermittelten Ladenlokale in deutschen Innenstädten. 33,4 Prozent aller durch LÜHRMANN vermittelten Vermietungen in deutschen 1A-Lagen gingen demnach an Anbieter aus dem Niedrigpreis-Sektor. Die Entwicklung bestätigt die jüngsten Zahlen des Statistischen Bundesamts in Wiesbaden. Nach Auskunft der Behörde liefen in diesem April die Geschäfte der Textil- und Schuhhändler vergleichsweise gut. Hier gab es im Vergleich zum Vorjahresmonat Umsatzsteigerungen von nominal 7,6 Prozent.

C&A, Avanti, Ernsting’s Family und TK Maxx profitieren
Unternehmen wie C&A mit seinem neuen Niedrigpreis-Konzept Avanti, H&M, der Modespezialist Ernsting’s Family sowie die Schuhhäuser Reno und Deichmann wachsen auch in der Krise und suchen weiterhin nach geeigneten Ladenlokalen, da der Kundenzulauf noch immer rege ist. Der trotz Konjunkturkrise bestehende Bedarf der Kunden nach qualitativ guten Waren zu dauerhaft niedrigen Preisen zeigt sich daher auch im Erfolg von Anbietern wie TK Maxx oder Tally Weijl. Während ersterer mit seinem Angebot an Sonderposten jenseits des früheren Ramsch-Images den Nerv der Zeit genau zu treffen scheint, setzt das Schweizer Unternehmen Tally Weijl hingegen auf schnell wechselnde Kollektionen, die bis zu zwanzig mal im Jahr an den Bedarf einer überschaubaren und fest definierten Zielgruppe angepasst werden. Die Shops in den 1A-Lagen werden täglich und mit bis zu 20 neuen Modellen pro Woche beliefert.

Erfolg mit Dauertiefpreisen in der Top-Lage
„Die Verkaufsstrategie der aktuell besonders erfolgreichen Filialunternehmen zeichnet sich durch eine offensive Dauertiefpreispolitik, die konkrete Zielgruppenansprache sowie durch eine Fixierung auf die Top-Einzelhandelslagen deutscher Innenstädte aus“, erläutert Guido Kleinschmidt, Geschäftsführender Gesellschafter bei LÜHRMANN. Mit designorientierten Ladenbau und niedrig kalkulierten Preisen richteten sich die Unternehmen an eine modeinteressierte und gleichzeitig sehr preisbewusste Zielgruppe. Nach Angaben von Kleinschmidt passe sich damit auch der Besatz der Innenstädte und Fußgängerzonen an die sich verändernden Kaufgewohnheiten der Kunden an. „Der innerstädtische Handel reagiert flexibel auf konjunkturelle Schwankungen. Gerade in Krisenzeiten drängen neue, dem veränderten Kaufverhalten der Verbraucher angepasste Konzepte in die Innenstädte. Gleichzeitig zieht es die Unternehmen in die Top-Lagen, denn hier ist derzeit eine Konsumkonzentration feststellbar“, so der LÜHRMANN Geschäftsführer weiter.

Konsumstimmung weiterhin stabil
Das allgemeine Konsumklima bleibt somit weiterhin vergleichsweise stabil. Nach der vom Marktforschungsinstitut GFK gegen Ende Mai veröffentlichten monatlichen Konsumklima-Studie, kann der prognostizierte Konsumklimaindex im Juni mit 2,5 Punkten das Niveau des Vormonats halten. Dabei profitiert der Konsum auch von der sinkenden Inflation. Im Mai war die Inflationsrate in der Euro-Zone mit 0,0 Prozent so niedrig wie zuvor. Unter anderem wegen sinkender Energiepreise blieben die Lebenshaltungskosten stabil. Die Nürnberger rechnen damit, dass die seit März stabile Konsumstimmung auch im Juni konstant bleibt und die Chancen gestiegen seien, dass sich die Konjunktur bis zum Jahresende stabilisiere.


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ÜBER LÜHRMANN
LÜHRMANN ist eines der führenden deutschen Unternehmen, das sich ausschließlich mit einzelhandelsgenutzten Immobilien in innerstädtischen 1A-Lagen befasst. An der Spitze des gesamten Unternehmens LÜHRMANN steht die LÜHRMANN Holding mit Hauptsitz in Osnabrück, die als übergeordnete Verwaltungsgesellschaft die vier selbstständigen Geschäftseinheiten LÜHRMANN Maklermanagement, LÜHRMANN Property Management, LÜHRMANN Projektmanagement sowie LÜHRMANN Portfoliomanagement steuert. LÜHRMANN ist deutschlandweit tätig und an den Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg, München und Osnabrück vertreten.

Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1992 konzentriert sich LÜHRMANN ausschließlich auf das spezielle Marktsegment der insgesamt rund 17.000 einzelhandelsgenutzten Immobilien in den frequenz- und umsatzstärksten Bereichen der deutschen Innenstädte und Fußgängerzonen in Städten ab 30.000 Einwohnern. Exzellente Marktkenntnisse, umfangreiche Netzwerke sowie ein lückenloses Leistungsspektrum machen LÜHRMANN zum ausgewiesenen Spezialisten für die 1A-Lage.

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