Transaktionstrio: Lührmann hat an private Investoren in Trier, Leverkusen und Düsseldorf vermittelt

Beratung privater Eigentümer: Marktkenntnisse transparent teilen

„Informationen über Verkaufsvorhaben machen häufig sehr schnell die Runde. Private Investoren legen daher sehr viel Wert auf vertrauliche Gespräche.“ Es sei wichtig, die aktuellen Marktentwicklungen transparent aufzuzeigen. „Über Jahre sind die Kaufpreisfaktoren und die Mietpreise beständig gestiegen. Der Peak ist nun in vielen Städten erreicht, jedoch seit Anfang 2018 zum Großteil bereits rückläufig“, so Cremer. Als positives Beispiel nennt er Trier: Die Nachfrage in der Innenstadt mit dem attraktiven Rundlauf über Simeonstraße, Hauptmarkt, Grabenstraße, Brotstraße, Kornmarkt und Fleischstraße sei sehr gut. Mieter suchen kleine bis mittelgroße Einzelhandelsflächen für Handel und Gastronomie, private wie semi-institutionelle Investoren sind an Ankäufen interessiert. Spitzenmieten und Kaufpreisfaktoren sind nach Erhebungen von Lührmann in den vergangenen zehn Jahren stark angestiegen. „Dem Einzelhandel in Trier geht es, vor allem durch den florierenden Tourismus, gut. Aus den umliegenden Regionen und dem nahen Luxemburg wird Kaufkraft in die Stadt gebracht“, sagt Cremer.

Spitzenmieten oftmals Aufhänger für Beratungen

Trier sei ein gutes Bespiel für eine erfolgreiche Einzelhandelsentwicklung in den vergangenen Jahren, beurteilt der Senior Consultant die Lage. „Die erzielbaren Mietpreise sind oft Aufhänger unserer Beratungsgespräche“, sagt er. „Es ist uns wichtig, transparent über Potenziale und Veränderungen von Lagen zu informieren.“ So beispielsweise auch in Leverkusen. Der Mieterbesatz hat sich dort in den Vorjahren zwar nicht massiv geändert, die Frequenz in der 1A-Lage hat sich durch Projektentwicklungen allerdings in Richtung des Einkaufszentrums „Rathaus-Galerie“ verschoben. Die Consultants bei Lührmann schätzen die Einzelhandelslage in Leverkusen, trotz der starken Wettbewerbsstädte Köln und Düsseldorf, als nachhaltig und gut ein. Die Betrachtung der Entwicklung der Spitzenmieten und Kaufpreisfaktoren in den Lührmann CityLife Facts untermauert dies.

In der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf steigen Mieten und Faktoren kontinuierlich an. „Die Gesamtfläche des Einzelhandels ist im Vergleich zu anderen Städten dieser Größe relativ gering“, sagt Hendrik Poggemann, geschäftsführender Gesellschafter von Lührmann Düsseldorf. Die Nachfrage nach Mietobjekten sowie Investitionsmöglichkeiten sei sehr hoch. Neben Projektentwicklungen und der Standortsuche von Konsum- und Luxusmarken, wären die Königsallee als eine der bekanntesten Shopping-Straßen Deutschlands und die touristische Anziehungskraft weitere Argumente für die weiterhin sehr positive Entwicklung der Stadt.

LÜHRMANN vermittelt drei Immobilien an private und regionale Investoren 

In Trier hat eine regionale Investorengruppe die Liegenschaft am Hauptmarkt 5 übernommen. Rund 1.500 Quadratmeter Gesamtfläche stehen dort zur Verfügung. Der Mietvertrag mit dem Betreiber des Restaurant „Weinstube zum Domstein“ besteht langfristig fort. Die Görgens-Gruppe aus Köln ist neuer Eigentümer der Immobilie Wiesdorfer Platz 47-53 in Leverkusen. Die ca. 3.500 qm Quadratmeter große Fläche wird der Käufer künftig teilweise für sein Modekonzept „OLYMP & HADES“ nutzen. Der Store wurde bereits eröffnet. „DIESEL“ ist Mieter im Geschäftshaus Mittelstraße 9 in Düsseldorf. Ein örtliches Family Office hat das Haus von einem privaten Eigentümer erworben. Die Gesamtfläche beträgt etwa 840 Quadratmeter. Über die jeweiligen Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart.

Über uns

Wir verbinden Potentiale – als Deutschlands Immobilienspezialisten für 1A-Lagen. Für jede Marke, jeden Mieter, jedes Vorhaben gibt es die perfekte Lage. Lührmann agiert an sechs Standorten. Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Osnabrück bilden das optimale Netzwerk, um unsere Expertise in den Geschäftsbereichen Retail, Fachmarkt, Office, Hotel & Hospitality und City-Investment für Sie zu bündeln. So erreichen wir alle Lagen in deutschen Metropolregionen binnen kürzester Zeit. Unsere exzellente Kenntnis von Objekten, Menschen und Märkten, verbunden mit der Leidenschaft für den perfekten Deal liefern die Voraussetzungen für ein perfektes Matching. Und das seit 1992.

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